不動産を整理したい!

せんと

こんにちは!

私は元・東京都内の不動産業者で、現在は神奈川県在住です。

このサイトでは不動産まわりのあまり知られていないけど、みなさんに知っておいてほしい役立つ情報をご紹介しています。

また、頼れるいろいろなサービスなども調査してまとめていますのでぜひご活用ください!

ラビ

このサイトでは様々な役立つ情報をご提案しています、中にはアフィリエイトプログラムに参加している広告も含まれています。

「広告会社を利用している」ってことは、どことも繋がりの見えない新聞のチラシやポスティング、訪問営業に比べても信頼性は断然高いです!

もし気に入った情報があれば、
参考としてこちらのリンクからご利用いただけると嬉しいです。

不動産の後始末は必要?

モノがなくなれば資産に!

使っていない家や空いた部屋を、そのままにしていませんか。
片付けることで、不動産は「住まい」ではなく「資産」として見えてきます。
不動産屋に相談しても話が進まなかった理由と、整えることの意味を解説します。

ポイント!
  • ムダなスペースもタダではない
  • 片付いていないと話が進まないことも多い

片付け・断捨離でスッキリさせよう!

買取が可能なモノは宅配買取か出張買取で

買取に出すなら、ポイントは時間の確保!

宅配キットが来るまで、届くまで、査定結果待ち、場合によってはキャンセルでやり直したり・・と、それに土日が入ると、あっという間に日数がなくなってしまいます。

ポイント!
  • 気分よく余裕をつくる考えなら数週間の期間を見て始めましょう。

厄介なモノこそ片付けが進まない原因

簡単に処分できない「厄介なモノ」 これらが手が付けられない障壁になっているのではないでしょうか?

生活をしながらモノを捨てるなら、休日を利用して「厄介なモノ」から片付けると、その場の印象がかなり軽くなってきます

なかなか捨てられない厄介なモノほど、大きかったりホコリがかぶっていたり、その場の空気を停滞させている原因になっています。

厄介なモノを片付けてしまえば頭の中もかなり楽になってきます

ポイント!
  • 当サイトでは、ひとりでできるちょっとした家具の解体や自治体に確認を取った捨て方など「後回しにしていたモノ」をザックリと処分できるように情報をまとめています、ぜひご活用ください。

不用品の回収業者に一気に処分してもらう

助っ人がいない、階段があるなど、人手が必要な大きなものを処分する場合は、ムリをせずに、不用品の回収業者に依頼するしかありません。

値段はもちろん高くなってしまいますが、特に最近は産業廃棄物のルールが厳格化されているためです。

材質の分別はもちろん、運搬したトラックのナンバーなども提出が必要など。

安さを売りにする業者には注意も必要です。

また、もしかしたら買取になるのではないか?という甘い期待は禁物。

逆に解体に別途費用がかかると言われる場合もありますので、意図せぬ追加費用を避けるには、しっかりと事前に打ち合わせができる業者を選びましょう

ポイント!
  • 不用品回収は、ただ運び出すだけではないということを理解する。

不動産を売る・貸す

ラビ

いらないモノがスッキリなくなったら、いよいよ不動産を査定にかけてみよう。

入口は不動産の一括査定サイトから

不動産の一括査定サイトとは?

サイトを利用する業者側へのサービスで、利用するユーザー側は無料で利用できるサービスです。

可能性がある業者を事前に選択し、その後で見込みの売却予定価格を算出してもらえます。

参加不動産業者は、営業として参加していますので、良い話に流れれば、そのまま依頼・契約できます。

合意にいたらなかったとして、キャンセルもOKです。

ポイント!
  • 実際にお店でいろいろと頼んだり相談したりしてしまうと断る場合など、こちらもストレスになります。
  • 一括査定サイトを使えば取り扱い可能なお店が向こうからアプローチしてくれますので圧倒的に選びやすい。
  • 内容が逐一メッセージ(文字)で残る、これも非常に助かります。

不動産を売りたい!

通常の不動産の多くが、ご自身が使っていた一般的な売却案件として「通常の一括査定」に当てはまると思いますが、

相続などで一度も訪れたことのない遠方の親戚の不動産だったり、

さらに事故物件などの処理が必要になることも、場合によっては起こりえます。

他にも「訳あり物件」と呼ばれる、共有持分や底地など、手続きがどうにもできない物件、

さらには、再建築不可、壊すに壊せなくなった老朽化アパートなど「訳あり物件」を専門に買い取ってくれる業者、

また、任意売却の専門会社、リースバックとして一括査定が行える不動産屋さんなども紹介しています!

不動産を貸したい!

不動産を賃貸として貸したいと思った時に大きなポイントになるのは「管理会社」としての不動産屋との契約です。

この契約をすることで、そのお店の賃貸物件として、入居者探しから、家賃やトラブルの窓口としても仕事をしてくれます。

現在は賃貸としての家賃を一括査定できるサイトがあります!

もちろん向こうからのアプローチから選べるので圧倒的に選びやすい!

今現在、賃貸をやっていて、管理会社を変えたいという、調査としての利用もOKです。

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